査定額は、3,246万円だった。
「査定額が出ました」
担当者がテーブルに置いた紙を見て、
正直、声が出なかった。
思っていた数字と、ぜんぜん違ったから。
なぜイエステーションさんを選んだのか
一括査定をしたあと、複数の会社から連絡が来た。その中からイエステーションさんを選んだ理由は、シンプルに「対応が一番丁寧だったから」だ。
電話の第一声から、押しつけがましくなかった。「まずはお話を聞かせてください」というスタンスで、こちらのペースを尊重してくれた。不動産の知識がゼロな自分でも、話しやすいと感じた。それだけで、信頼できそうだと思った。
訪問査定の当日
担当者が来たのは、平日の午後
所要時間は、約1時間半ほどだった。
家の中を一部屋ずつ丁寧に見ていく。床の傷、窓の建て付け、日当たり、収納の広さ——細かいところまでチェックされる。「これは査定に影響しますか？」と聞くと、ちゃんと答えてくれた。その誠実さが、好印象だった。
外壁や屋根の状態も確認していた。築16年なりの経年劣化はあるけれど、大きな問題はないとのこと。少し安心した。
— — —
そして、査定額が出た
訪問から数日後、正式な査定結果が届いた。
イエステーション 査定額
3,246万円
築16年・仙台市若林区の戸建て
正直、この金額には驚いた。
自分では「2,000万円台かな」と思っていた。それが3,000万円を超えてきた。もちろん、これは査定額であって、実際の売値ではない。でも、この数字が「売る」という決断を、ぐっと現実に引き寄せてくれた。
担当者の説明によると、近隣の成約事例や、築年数・立地・建物の状態を総合的に判断した結果だという。「今の仙台市内の需要は比較的高い」という話も聞いた。タイミングも、悪くないのかもしれない。
今回わかったこと・やってよかったこと
- 訪問査定は「実際に見てもらう」ことで精度が上がる
- 担当者の人柄・対応の丁寧さは、会社選びの大事な基準になる
- 査定額は「売り出し価格」の参考にはなるが、あくまでも目安
- 複数社に見てもらって比較するのが、やっぱり正解だと思う
次は、もう一社に訪問査定をお願いしてみようと思っている。査定額は会社によって違うと聞く。どのくらい差が出るのか、これも正直に書いていきたい。
次回
2社目の査定へ。金額はどう変わった？
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